Miet- und WEG-Recht in Düsseldorf – 3 x 5 Stunden

Rechtsanwälte/-innen, die im Gewerbebaummietrecht tätig sind sowie Mitarbeiter/-innen von Immobilienunternehmen, insbesondere Fachanwälte/-innen für Miet- und WEG-Recht

Zunächst wird ein Aufriss über die Rechtsmaterie des Gewerbemietrechts insgesamt gegeben und die Unterschiede zum Wohnraummietrecht herausgestellt. Alsdann werden immer wiederkehrende Problemkreise des Gewerbemietrechts anhand neuerer Gerichtsentscheidungen entwickelt und besprochen. Ein Kernpunkt in Gestalt eines Exkurses wird sicherlich auch die Auswirkung der Corona-Krise auf das Gewerbemietrecht in rechtlicher Hinsicht sein.

• Einführung in die Rechtsmaterie des Gewerberaummietrechts
• Besonderheiten des Gewerberaummietrechts
• Unterschiede zum bekannteren Wohnraummietrecht
• AGB-Kontrolle im Gewerbemietrecht
• Betriebspflicht
• Konkurrentenschutz
• Besprechung der neuesten Rechtsprechung im Gewerberaummietrecht
• Rechtliche Auswirkugnen der Corona-Krise auf das Gewerbemietrecht

Rechtsanwälte/-innen, die im Wohnraum- und Gewerbemietrecht tätig sind, Mitarbeiter/-innen von Immobilienunternehmen, vor allem Fachanwälte/-innen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Vorgetragen werden die neueren Fälle in der Rechtsprechung der Tatgerichte, aber auch des BGH zu den immer wieder vorkommenden Fragen der Verpflichtungen der Vertragsparteien zu Beginn, während und am Ende des Mietverhältnisses, vor allem in Wohnraummietverhältnissen. Insbesondere werden neue Entscheidungen erörtert, so etwa die letzten Entscheidungen des VIII. Zivilsenats zu den Schönheitsreparaturen.

• Normative Grundlagen
• Schönheitsreparaturen und letzte Entscheidungen des BGH
• Schönheitsreparaturen und die Tatgerichte
• Exkurs: Die "Halbierungsrechtsprechung" des BGH zu Schönheitsreparaturen und § 536c BGB
• Rückbaupflicht: Grundlagen sowie bunte Farben
• Instandhaltung/Instandsetzung: was ist zu dulden, (§ 555a BGB), § 535 I 2 BGB und der vertragsgemäße Standard, Art der Mängelbeseitigungspflicht, "Schimmelpilzfälle" und die Rechtslage, Lüftungsverhalten sowie prozessuale Fallen für die Parteien

Rechtsanwälte/-innen, die im Wohnungseigentumsrecht tätig sind, insbesondere Fachanwälte/-innen für Miet- und WEG-Recht

Das Wohnungseigentumsmodernierungsgesetz (WEModG) von 2020 hat das WEG grundlegend verändert. Insbesondere ist die rechtsfähige Gemeinschaft in das Zentrum der Rechtsbeziehungen gerückt, wurde die Beschlussfassung über bauliche Veränderungen erheblich erleichtert und der Verbandsprozess in Beschlussklagen eingeführt. Die Veranstaltung verschafft einen fundierten und praxisnahen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung zum neuen WEG, auch zu den Auswirkungen der WEG-Reform von 2020 auf Fälle, an denen ein Bauträger beteiligt ist.

• Aktuelles zur Struktur der Rechtsbeziehungen in der Gemeinschaft, zu den Rechten und Pflichten der Wohnungseigentümer, insbesondere bei der Geltendmachung von Abwehransprüchen
• Aktuelles zu baulichen Veränderungen
• Aktuelles zur Rechtsstellung des Verwalters
• Aktuelles aus dem Grundbuch- und Sachenrecht
• Auswirkungen der WEG-Reform von 2020 auf Bauträgerfälle, insb. auf die Geltendmachung von Mängelrechten
• Aktuelle prozessrechtliche Fragen