Seminarpaket Miet- und WEG-Recht: 3 x 5 Stunden

Rechtsanwälte/-innen, insbesondere Fachanwälte/-innen für Miet- & WEG-Recht

Das Wohnraummietrecht steht seit Jahren im Fokus des Gesetzgebers. Kaum ein Rechtsgebiet nimmt eine so spannende Entwicklung! Das Seminar wird mit größtmöglicher Aktualität brennende Rechtsfragen thematisieren, mit Ihnen diskutieren und praxistaugliche Lösungsansätze entwickeln. Die konkrete Themenauswahl wird sich an der aktuellen Rechtsprechung und Gesetzgebung orientieren.

• Kündigung des Mietverhältnisses und Abwehrrechte des Mieters: Chancen und Risiken der „Umstände des Einzelfalls“
• Die Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses einschließlich Räumungsvollstreckung und Vollstreckungsschutz
• Neues Mietspiegel- und aktuelles Mietpreisrecht: Mieterhöhung und Mietenbegrenzung nach dem BGB; Alternativen bei Modernisierung und modernisierender Instandsetzung
• Aktuelles Gewährleistungsrecht: Schimmel, Baulärm, Schönheitsreparaturen, etc.
• Aktuelle Rechtsänderungen mit Bezug zum Wohnraummietrecht

Das Seminar richtet sich an mietrechtliche Praktiker/-innen, insbesondere an Fachanwälte/-innen für Miet- & WEG-Recht.

Fragen der Untervermietung nehmen im Mietrecht einen immer größeren Raum ein. Im Wohnraummietrecht versuchen Mieterinnen und Mieter, insbesondere in Zeiten steigender Mieten, eine wirtschaftliche Entlastung durch Untervermietung zu erreichen. Vermietenden ist meist an der Untervermietung nicht gelegen. Auch im Gewerbemietvertrag entstehen für den Mieter/die Mieterin gelegentlich berechtigte Interessen an einer Untervermietung. Das Seminar behandelt die Rechtsfragen bei der Vertretung von Mietenden und Vermietenden sowohl im Wohn- als auch Gewerbemietrecht.

• Anspruch auf Untervermietungserlaubnis
• Erlaubnis unter Befristung/Bedingung
• Besonderheiten der Vermietung an eine (studentische) Wohngemeinschaft
• Fragen der Vertragsgestaltung
• Durchsetzung der Untervermietung oder Nachmieterstellung
• Reaktion von Mietenden und Vermietende bei unerwünschter/unerlaubter Untervermietung und Versagung der Untervermietungserlaubnis
• Ansprüche auf Nachmieterstellung im Gewerbemietrecht

Rechtsanwälte/-innen, insbesondere mit Fachanwaltsqualifikation für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen

Bei erheblichen Vertragsverstößen stellt sich schnell die Frage nach Möglichkeiten zur alsbaldigen Vertragsbeendigung. Der Gesetzgeber benennt 8 unterschiedliche Gründe für eine fristlose Kündigung. Sie werden im Einzelnen erläutert und mit zahlreichen Beispielen und Rechtsprechung anschaulich gemacht. Des Weiteren wird die Möglichkeit zur Vertragsanfechtung aufgezeigt und Strategien bei der Abwicklung der Vertragsbeendigung werden diskutiert.

• Besonderheiten der einzelnen Kündigungstatbestände
• Erfordernis und Besonderheiten der Abmahnung
• Voraussetzungen, Vor- und Nachteile einer Anfechtung
• Abgrenzung der Anfechtung zur Kündigung
• Versorgungssperre
• Nutzungsentschädigung