Streitpunkt Modernisierungsumlage im laufenden Mietverhältnis

Empfohlen zur Fortbildung gem. § 15 FAO
Wann findet das Seminar statt?

Düsseldorf | Donnerstag, 09. November 2023 • 08:00 - 13:30 Uhr (5 Vortragsstunden)
Veranstaltungs-Nr. 71954-23_1

An wen richtet sich das Seminar?
Rechtsanwälte/-innen, Fachanwälte/-innen für Miet- und WEG-Recht sowie WEG-Verwalter/-innen
Worum geht es?
Der/die Vermieter/-in ist berechtigt, die Mietsache baulich zu verändern und damit den zwischen den Parteien vereinbarten Zustand neu zu bestimmen. Dies geht in den meisten Fällen einher mit einer Erhöhung der Miete. Im Modernisierungsverfahren muss auf die speziell hierzu erlassenen Vorschriften geachtet werden, um zu einem späteren Zeitpunkt keine Nachteile hinnehmen zu müssen. Neue Rechtsprechung insbesondere vom Bundesgerichtshof erfordern eine Neubewertung der Möglichkeiten des/der Vermieters/-in bei der Durchführung von baulichen Änderungen und der Durchführung einer Modernisierungsmieterhöhung. Das Vorhaben der aktuellen Regierungskoalition, die Modernisierungsumlage in der energetischen Modernisierung aufgehen zu lassen und eine Teilbruttowarmmiete einführen zu wollen, wird zu einem Umdenken der Kostenverteilung für Modernisierungsmaßnahmen führen. Das Seminar behandelt das gesamte Recht der Modernisierung der Mietsache.
Was sind die Schwerpunkte?
  • Einordnung von beabsichtigten baulichen Maßnahmen – Modernisierung oder Instandsetzung
  • Ankündigung von Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen
  • Berücksichtigung der Besonderheiten des Einzelfalles und Rückgriff auf Pauschalangaben
  • Durchführung der baulichen Maßnahmen, Pflichten und Ansprüche des Mieters/der Mieterin
  • Neuer vertragsgemäßer Zustand der Mietsache und Mängel
  • Modernisierungsmieterhöhung/Einwendungen des Mieters/der Mieterin
  • Beschränkung der Möglichkeit der Mieterhöhung durch den Gesetzgeber und die Rechtsprechung
  • Teilbruttowarmmiete
  • Prozessuale Erwägungen zur Modernisierung
Empfohlen zur Fortbildung gem. § 15 FAO

Wer referiert?

Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Berlin

Wo findet das Seminar statt?

Innside by Meliá Düsseldorf Derendorf, Derendorfer Allee 8, 40476 Düsseldorf
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Exklusiv für Teilnehmende
begrenztes Zimmerkontingent, abrufbar bis 11. Oktober 2023 • EZ/ÜF 135,- €

Was kostet die Teilnahme?

  • 181 € RAe/-innen bis 3 Jahre nach Zulassung/Assessoren/-innen bis 3 Jahre nach 2. Examen/Referendare/-innen
  • 272 € Mitglieder Anwaltverein
  • 302 € Nichtmitglieder
zzgl. gesetzl. USt.
Pausenerfrischung • Arbeitsunterlagen • WertGarantie

Seminarpaket Dieses Seminar ist Teil eines Seminarpakets: Besuchen Sie auch die anderen Blöcke des Pakets und profitieren Sie von einer rabattierten Teilnahmegebühr!

Persönliche Beratung
Jenny Steger

Telefon: 030 / 726153-126

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