Seminarpaket Bau- und Architektenrecht: 3 x 5 Stunden

Rechtsanwälte/-innen, Fachanwälte/-innen, Mitarbeitende und Leiter/-innen privater und kommunaler Rechtsabteilungen

Mit dem Wissen aus dem Seminar können Sie sowohl im Rahmen der Verhandlungen im Vorfeld eines Vertragsschlusses, als auch in Bezug auf Anpassungsansprüche die wirtschaftlichen Gegebenheiten und Risiken einordnen sowie das Optimum für Ihre(n) Auftraggeber/-in durchsetzen. Wichtige Hinweise erhalten Sie zu möglichen Klauseln, die eine optimale Gestaltung von Werkverträgen gewährleisten sowie deren Durchsetzung in außergerichtlichen und gerichtlichen Verfahren sicherstellen.

• Angebotsrisiken bzgl. der Preisgestaltung
• Preisbestimmungsmechanismen/Ausschreibungsrisiken
• Angebotsbindung und Modifikationen
• Verzögerungen im Vergabeverfahren und deren Auswirkungen auf das Angebot/Preisgestaltung
• Unklare Regelungen, Grundsätze des kaufmännischen Bestätigungsschreibens und Grenzen
• AGB-Recht in Bezug auf Preis- und Leistungsabreden sowie Abgrenzungsprobleme
• Schwarzarbeit und sittenwidrige Preisvereinbarungen
• Primäre und sekundäre Gewährleistungsansprüche im Werkvertragsrecht und deren Konsequenzen für die Preisgestaltung
• Abrechnungsprobleme/Vertretung/interne und externe Störungen und deren Auswirkungen auf den vereinbarten Preis
• Rechtsverfolgung – einstweiliger Rechtsschutz, selbständiges Beweisverfahren, Zeit- und Kostenfaktoren
• Alternative Rechtsverfolgungsmöglichkeiten (Streitschlichtung/Mediation/Güterichterverfahren)
• Praktische Fallbeispiele, unter Berücksichtigung aktueller höchstrichterlicher Rechtsprechung

Rechtsanwälte/-innen, insbesondere Fachanwälte/-innen für Bau- und Architektenrecht, Rechtsabteilungen, Bauunternehmen, professionelle Auftraggeber/-innen, Nachtragsmanager/-innen

Inhalte des Seminars sind die systematische Darstellung relevanter Probleme bei gestörtem Bauablauf sowie die Gegenüberstellung der Anspruchsgrundlagen und deren Tatbestandsvoraussetzungen. Im Mittelpunkt stehen die Anforderungen der „bauablaufkonkreten Darstellung“, die vielfach notwendige gezielte und rechtzeitige Zusammenarbeit mit „dem/der Baubetriebler/-in“ sowie Überlegungen zur richterlichen Hinweispflicht.

• Grundsätzliches zu rechtlichen Regelungen und baubetrieblichen Aspekten bei Terminverlängerungen
• Terminliche und finanzielle Folgen gestörter Bauabläufe
• Anforderungen der „bauablaufkonkreten Darstellung“
• Interdisziplinäre Zusammenarbeit
• Prozessuale Aspekte (Vorbereitung sowie schlüssiger Prozessvortrag nach Anspruchsgrundlagen, richterliche Hinweispflicht)

Rechtsanwälte/-innen, insbesondere Fachanwälte/-innen für Bau- und Architektenrecht, die sich gezielt mit der Arbeitsweise der/des Sachverständigen und insbesondere der/des zur Entscheidung berufenen Richterin/Richters bei Verwertung baurechtlicher Gutachten beschäftigen möchten

„Prozesse werden gewonnen oder verloren über das Gutachten des/der Gerichtssachverständigen. Ein gewonnenes Gutachten ist ein gewonnener Prozess, ein verlorenes ein verlorener Prozess." So die verbreitete Meinung. Sachverständigengutachten spielen in zivilrechtlichen Bauverfahren eine herausragende Rolle. Dabei wird jedoch übersehen, dass die Parteien und ihre Rechtsanwälte/-innen einen erheblichen Einfluss auf die Vorgehensweise und somit auch das später von der/dem Sachverständigen gefundene Ergebnis haben können. Voraussetzung dafür ist jedoch ein vertieftes Verständnis von der Arbeitsweise des/der Sachverständigen und insbesondere der/des zur Entscheidung berufenen Richterin/Richters bei Verwertung des Gutachtens. Dies soll unter Heranziehung vieler Beispiele aus der Praxis in diesem Seminar vermittelt werden. Zudem gewinnen die Seminarteilnehmenden auch wichtige Einblicke in die richterliche Denkweise. Tipps zu taktischen und prozessrechtlichen Strategien für forensisch tätige Rechtsanwälte/-innen werden bei diesem sehr praxisrelevanten Seminar nicht zu kurz kommen.

• Auswahl der/des Sachverständigen
• Ablehnung wegen Befangenheit
• Beweisbeschluss
• Leitung der/des Sachverständigen
• Hilfspersonen
• Bauteilöffnungen
• Umgang mit Privatgutachten
• Anhörung der/des Sachverständigen
• Obergutachten
• Sachverständigenvergütung
• Richtiger Umgang mit dem Mangelbegriff und technischen Normen