Seminarpaket Bau- und Architektenrecht: 3 x 5 Stunden

Das Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere Fachanwälte und Fachanwältinnen für Bau- und Architektenrecht. Es ist ebenso geeignet für Unternehmensjuristen und Unternehmensjuristinnen, die sich mit baukaufrechtlichen Fragestellungen befassen.

Ziel des Seminars ist es, aufzuzeigen, wann – in Abgrenzung zum Werkvertragsrecht – die kaufrechtlichen Regelungen am Bau Anwendung finden und welche (teils massiven) rechtlichen Auswirkungen dies zur Folge hat. Darüber hinaus werden Möglichkeiten der (interessengerechten) Vertragsgestaltung beim Einkauf von Bauteilen und Bauprodukten gegeben. Das Seminar behandelt selbstverständlich die Auswirkungen der seit 01.01.2018 geänderten Gesetzeslage.

• Die Abgrenzung von Kauf- und Werkvertragsrecht nach § 651 BGB

• Unterschiede beim Kauf- und Werkvertragsrecht

• Recht des Handelskaufs (Untersuchungs- und Rügepflichten)

• Rechte der Käuferin/des Käufers bei Sachmängeln/Bedeutung von Herstellervorschriften

• Besonderheiten bei Streckengeschäften (Lieferketten-Problematik)

• Vertragsgestaltung beim Kauf von Bauteilen und Bauprodukten

Das Seminar richtet sich an im Bau- und Architektenrecht tätige Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen sowie Unternehmensjuristen und Unternehmensjuristinnen, die mit der Abwicklung von Bauverträgen und Nachtragsforderungen betraut sind.

Ein Leistungsverweigerungsrecht bei der Abwicklung eines Bauvertrages durchzusetzen, kann erhebliche Risiken mit sich bringen – für beide Vertragsparteien. Denn häufig ist der Grund für die verweigerte Abschlagszahlung oder die eingestellten Leistungen zwischen den Parteien streitig und die jeweilige Leistungsverweigerung führt nicht selten zu einer weiteren Eskalation der Situation und im Worst Case zu einer Kündigung. Das vorliegende Seminar befasst sich mit den Voraussetzungen von Leistungsverweigerungsrechten, dem Kooperationsgebot und zeigt mögliche Reaktionsmöglichkeiten auf. Behandelt werden unter anderem folgende Fragen: Ist eine Fristsetzung im Rahmen eines VOB/B-Vertrags zwingend notwendig? Wie reagiert man rechtssicher auf eine „bedingte Anordnung“? Unter welchen Bedingungen ist eine Abrechnung nach der 80 %-Regelung gem. § 650c Abs. 3 BGB zulässig?

• Voraussetzungen von Leistungsverweigerungsrechten im Bauvertrag

• Unberechtigte Leistungsverweigerungen und deren Folgen

• Typische Fallgestaltungen bei Nachtragsforderungen

• Taktische Vorgehensweisen für Auftraggeber und Auftraggeberinnen sowie Auftragnehmer und Auftragnehmerinnen

• Aktuelle Rechtsprechung

Das Seminar richtet sich an Juristinnen und Juristen bzw. Insolvenzverwalterinnen und Insolvenzverwalter mit einem Interessenschwerpunkt im Insolvenz- und/oder Baurecht. Schön, aber nicht Bedingung, sind vorhandene Grundkenntnisse im Insolvenzrecht.

Wenn Bauprojekte ins Stocken geraten und es zur Insolvenz kommt, stellen sich zahlreiche komplexe Rechtsfragen. Das Seminar gibt einen kompakten, praxisbezogenen Überblick über die insolvenzrechtliche Abwicklung von Bauverträgen, die neueste Rechtsprechung des BGH – insbesondere zur Vertragsspaltung und Vergütungsfälligkeit – sowie die aktuellen Herausforderungen der Insolvenzanfechtung im Baubereich. Ziel ist es, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

• Einordnung des Bauvertrags in das insolvenrechtliche Rechtssystem

• BGH-Entscheidung vom 17.07.2025, IX ZR 70/24, Fälligkeit der Vergütung für vorinsolvenzliche Leistungen

• Vergütungsansprüche und Schlussrechnung in der Insolvenz

• Insolvenzanfechtung im Baubereich