Seminarpaket Miet- und WEG-Recht: 3 x 5 Stunden

Rechtsanwälte/-innen, die im Gewerberaummietrecht gelegentlich oder regelmäßig tätig sind sowie Mitarbeitende von Immobilienunternehmen, insbesondere Fachawälte/-innen für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Zunächst wird einführend ein Aufriss über die Rechtsmaterie des Gewerberaummietrechts für die Teilnehmenden gegeben, für die das Gewerberaummietrecht nicht den Schwerpunkt ihrer beruflichen Praxis bildet. Es werden im Überblick die gesetzlichen Grundlagen sowie die Unterschiede zum Wohnraummietrecht herausgestellt. Alsdann werden immer wiederkehrende Problemkreise des Gewerberaummietrechts anhand neuerer Gerichtsentscheidungen besprochen. Themeninhalt werden auch aktuelle Fragen wie die (rechtssichere) Gestaltung von Indexierungsklausen und die Besprechung von einzelnen Rechtsfragen bei Photovoltaikverträgen sein. 

• Einführung in die Rechtsmaterie des Gewerberaummietrechts

• Besonderheiten des Gewerberaummietrechts

• Besprechung der neueren Rechtsprechung zu Kernthemen wie Schriftform, Laufzeit von Mietverträgen und AGB-Kontrolle im Gewerberaummietrecht. 

• Vertiefende Ausführungen zur Gestaltung von Indexierungsklauseln im Rahmen der Darstellung von Mieterhöhungsmöglichkeiten im Gewerberaummietrecht

• Besonderheiten bei der Gestaltung von Photovoltaikverträgen

Rechtsanwälte/-innen sowie Fachanwälte/-innen für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Durch die WEG-Reform hat sich das Recht der baulichen Veränderungen komplett verändert. Im Seminar wird erläutert, welche Möglichkeiten Gemeinschaften im Hinblick auf bauliche Veränderungen haben und welche Ansprüche der einzelnen Eigentümer/-innen bestehen. Ein Schwerpunkt wird dabei auf die Ansprüche auf Ladestationen für die E-Mobilität und die Änderung zu Balkonkraftwerken gelegt. Die für Rechtsanwälte wichtige prozessuale Einkleidung bestehender Ansprüche bildet einen weiteren Kernpunkt. Dargestellt wird, welche Möglichkeiten der Anspruchsdurchsetzung oder Verhinderung vor allem im Rahmen von Beschlussklage bestehen und welche Fallstricke lauern. Aktuelle Entwicklungen in der Rechtsprechung werden tagesaktuell aufgegriffen.

• Kann jetzt alles ohne Begrenzungen gebaut werden – wo liegen die Grenzen des § 20 Abs. 4 WEG?

• Baubeschluss trotz vereinbarter Nutzung – kann das alte Schwimmbad weg?

• Privilegierte Maßnahmen – Anspruch nur auf das „ob“ der Maßnahme – wie klappt die Umsetzung?

• E-Mobilität – ist wirklich alles easy?

• Strom vom Balkon – was ist mit der Verkehrssicherungspflicht?

• Wenn man zu Gericht muss – Beschlussklagen gar nicht so einfach

• Wie können die Eigentümer/-innen sich noch am Verfahren beteiligen und sollten sie es auch?

• Und wenn es keinen Verwalter/keine Verwalterin gibt … – die verwalterlose WEG vor Gericht