Seminarpaket Miet- und WEG-Recht: 3 x 5 Stunden

Die Veranstaltung richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- und WEG-Recht.

Das Wohnraummietrecht steht wieder im Fokus des Gesetzgebers. Es wird wird geprägt durch die Rechtsprechung von BVerfG, BGH und eine „bunte“ Instanzrechtsprechung. Hinzu kommen Rechtsänderungen, die „von außen“ in das Wohnraummietrecht hineinwirken. Das sind spannende Herausforderungen! Die Referentin entwickelt mit Ihnen in diesem Seminar aus der aktuellen Rechtsprechung zu Themenschwerpunkten der gerichtlichen Praxis nützliche Ansätze für die erfolgreiche Bearbeitung mietrechtlicher Mandate. Die nachfolgend angegebenen Schwerpunkte sind eine Orientierung; maßgeblich wird die im Zeitpunkt des Seminars aktuelle Rechtsprechung sein.

• Aktuelles zur Kündigung des Mietverhältnisses, den Abwehrrechten von Mietern und Mieterinnen und prozessualen Fragen

• Der Anspruch von Mietern und Mieterinnen auf Erteilung einer Untervermietungserlaubnis, seine Grenzen, prozessuale Fragen

• Moderne Vermietungsformen und Preisgestaltung

• Modernisierung und Erhaltung, preisrechtliche Auswirkungen und Gestaltungsmöglichkeiten

• Sozialrechtliche Bezüge des Wohnraummietrechts

• Aktuelle Rechtsänderungen: Überblick und Aussicht

Das Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Es ist ebenso geeignet für Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen und Immobilienunternehmen.

Die Vertragsbeendigung ist ein besonders gebührenträchtiger, aber auch ein ebenso regressgefährdeter Bereich. Denn der Ausspruch einer fehlerhaften Kündigung oder eine fehlerhafte Reaktion hierauf können weitreichende nachteilige Konsequenzen für die Beteiligten haben. Erläutert werden neben der ordentlichen Kündigung auch die oft weniger bekannten und z. T. im Gesetz geradezu versteckt wirkenden Sonderkündigungstatbestände. Typische Fehler bei der Kündigungserklärung werden dargestellt und an Beispielen belegt. Das Seminar bezieht sich auf Wohn- und Gewerberaum.

• Formelle und materielle Voraussetzungen einer wirksamen Kündigung

• Verteidigungsmöglichkeiten der gekündigten Partei

• Aktuelle Rechtsprechung zum Eigenbedarf

• Hinderung an angemessener wirtschaftlicher Verwertung als Kündigungsgrund

• „Abriss-Kündigung“

• Teilkündigung von Wohnraum

• Kündigungsmöglichkeiten bei Tod des Mieters/der Mieterin

• Sonderfall Werkmietwohnung/Werkdienstwohnung

• Konkrete Handlungstipps für beide Seiten

Das Seminar richtet sich an im Gewerbemietrecht tätige Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere an Fachanwältinnen für Miet- und WEG-Recht. Es ist ebendo geeignet für Mitarbeitende in Immobilienunternehmen und Verwaltungen gewerblicher Objekte.

AGB dominieren den Gewerbemietvertrag. Werden hier Fehler gemacht, hat dies meist große wirtschaftliche Auswirkungen für die Parteien. Dargestellt werden Klauseln zu Kernregelungen im Gewerbemietrecht, ihre Auslegung und die relevanten Prüfungsmaßstäbe unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung.

• Grundlagen von AGB, z. B. Indizwirkung der Klauselverbote, kundenfeindlichste Auslegung

• Fehlerquellen, Angriffsmöglichkeiten, insbesondere auch Beispiele von schlecht durchdachten Klauseln

• Einzelne Klauseln mit Rechtsprechung zu den wichtigsten Vertragsbestandteilen, z. B. Mietzeit, Mietzweck, Haftung für die Eignung der Mietsache, öffentlich-rechtliche Genehmigungen; Mängelgewährleistung, Haftungsausschlüsse; Vertragsparteien und Dritte im Mietverhältnis; Konkurrenzschutz, Sortimentsbindung und Klauselkombinationen, Offenhaltungs- und Betriebspflicht; Preisanpassungsklauseln, Wertsicherung; Betriebskosten; Werbegemeinschaft; Schlussbestimmungen; Vertragsstrafen