Seminarpaket Miet- und WEG-Recht 3 x 5 Stunden

Das Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- und WEG-Recht.

Die Eröffnung des Insolvenzverfahrens über einen Mieter/eine Mieterin wirkt sich in vielfältiger Hinsicht auf die weitere Durchführung des Mietverhältnisses aus. Übliche Vorgehensweisen sind plötzlich rechtlich eingeschränkt oder gänzlich ausgeschlossen. Für den Vermieter/die Vermieterin ergeben sich damit viele Fragestellungen, welche sich nicht nur auf die Forderungsanmeldung beziehen, sondern nahezu alle Aspekte des Mietverhältnisses betreffen. Das Seminar gewährt einen Überblick über den Ablauf des Insolvenzverfahrens sowie die verbleibenden Rechte und Möglichkeiten des Vermieters/der Vermieterin im Insolvenzverfahren des Mieters/der Mieterin. Darüber hinaus werden die umfangreiche Rechtsprechung des BGH und die zuletzt eingetretenen Rechtsänderungen erörtert.

• Regelinsolvenzverfahren und Verbraucherinsolvenzverfahren

• Forderungsanmeldung als Aufgabe des Vermieters/der Vermieterin

• Insolvenzforderungen, Masseverbindlichkeiten und Neuforderungen

• Restschuldbefreiung

• Auswirkungen der Insolvenz des Mieters/der Mieterin auf das Mietverhältnis

• Einordnung und Geltendmachung von Mietforderungen

• Kündigungen: richtiger Adressat/richtige Adressatin und verbleibende Möglichkeiten für Vermieter und Vermieterinnen; Möglichkeiten der Zwangsvollstreckung

• Mietsicherheiten (Kaution) in der Insolvenz

• Aufrechnungen durch den Vermieter/die Vermieterin: Betriebskostenabrechnungen – Nachzahlungen, Forderungsberechtigung für Guthaben

• Schadenersatzansprüche wegen unterlassener Schönheitsreparaturen

• Auswirkungen der Insolvenz auf laufende gerichtliche Verfahren

• Rückforderung von Mietzahlungen durch den Insolvenzverwalter/die Insolvenzverwalterin

• Überblick StaRUG

10:00 bis 12:45 Uhr und 14:00 bis 16:45 Uhr

Das Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, die im Wohnungseigentumsrecht tätig sind, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- und WEG-Recht.

Das Wohnungseigentumsmodernierungsgesetz (WEModG) von 2020 hat das WEG grundlegend verändert. Insbesondere ist die rechtsfähige Gemeinschaft in das Zentrum der Rechtsbeziehungen gerückt, wurde die Beschlussfassung über bauliche Veränderungen erheblich erleichtert und der Verbandsprozess in Beschlussklagen eingeführt. Die Veranstaltung verschafft einen fundierten und praxisnahen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung zum neuen WEG, auch zu den Auswirkungen der WEG-Reform von 2020 auf Fälle, an denen ein Bauträger beteiligt ist.

• Aktuelles zur Struktur der Rechtsbeziehungen in der Gemeinschaft, zu den Rechten und Pflichten der Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümerinnen, insbesondere bei der Geltendmachung von Abwehransprüchen

• Aktuelles zu baulichen Veränderungen

• Aktuelles zur Rechtsstellung von Verwaltern und Verwalterinnen

• Aktuelles aus dem Grundbuch- und Sachenrecht

• Auswirkungen der WEG-Reform von 2020 auf Bauträgerfälle, insb. auf die Geltendmachung von Mängelrechten

• Aktuelle prozessrechtliche Fragen

10:00 bis 12:45 Uhr und 14:00 bis 16:45 Uhr

Das Seminar richtet sich an im Mietrecht tätige Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Miet- und WEG-Recht. Es ist ebenso geeignet für Mitarbeitende von Immobilienunternehmen und Hausverwaltungen sowie für Mieter und Mieterinnen bzw. Vermieter und Vermieterinnen von Gewerbeflächen.

Anhand aktueller Rechtsprechung werden die häufigsten Praxisfragen dargestellt. Da das Geschäftsraummietrecht ganz wesentlich vom AGB-Recht geprägt ist, werden auch einzelne Klauseln näher beleuchtet.

• Erfahrungen mit der Textform nach der Änderung des § 578 Abs. 1 BGB

• Praxisrelevante Unterschiede zum Wohnraummietrecht und Abgrenzungen des Geschäftsraummietvertrags zu anderen Vertragsarten

• Der viel zu oft vernachlässigte Mietzweck

• Gefährlich, wenn nicht beachtet: Schnittstellen zum öffentlichen Recht

• Konkurrenzschutz, Betriebspflicht, Sortimentsbindung und Klauselkombinationen

• Mietzins, Miethöhe, Mietänderungen – Preisklauselgesetz

10:00 bis 12:45 Uhr und 14:00 bis 16:45 Uhr