Seminarpaket Bau- und Architektenrecht: 3 x 5 Stunden

Das Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere an Fachanwälte und Fachanwältinnen für Bau- und Architektenrecht. Es ist auch gedacht für Mitarbeitende in Rechtsabteilungen, bei Bauunternehmen, bei professionellen Auftraggebern und Auftraggeberinnen und auch Nachtragsmanager und Nachtragsmanagerinnen sind angesprochen.

Inhalte des Seminars sind die systematische Darstellung relevanter Probleme bei gestörtem Bauablauf sowie die Gegenüberstellung der Anspruchsgrundlagen und deren Tatbestandsvoraussetzungen. Im Mittelpunkt stehen die Anforderungen der „bauablaufkonkreten Darstellung“, die vielfach notwendige gezielte und rechtzeitige Zusammenarbeit mit „dem Baubetriebler/der Baubetrieblerin“ sowie Überlegungen zur richterlichen Hinweispflicht.

• Grundsätzliches zu rechtlichen Regelungen und baubetrieblichen Aspekten bei Terminverlängerungen

• Analyse der BGH-Urteile vom 19.01.2023 – VII ZR 34/20 und vom 19.09.2024 – VII ZR 10/24

• Anforderungen der „bauablaufkonkreten Darstellung“

• Interdisziplinäre Zusammenarbeit

• Prozessuale Aspekte (Vorbereitung sowie schlüssiger Prozessvortrag nach Anspruchsgrundlagen, richterliche Hinweispflicht)

Dieses Seminar richtet sich an Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, insbesondere Fachanwälte und Fachanwältinnen für Bau- und Architektenrecht. Angesprochen sind aber auch WEG-Verwalter und Verwalterinnen sowie Notare und Notarinnen.

Das Bauträgerrecht unterliegt einem ständigen Wandel, gerade auch mit der Änderung des WEG. Zudem laufen im Bauträgerrecht verschiedene, teilweise wenig visible Rechtsgebiete und Themen zusammen, wie bspw. das Erbbaurecht. In diesem Seminar sollen die Grundlagen aufgefrischt, Spezialfragen adressiert und Rechtsprechung aufgezeigt werden. Die Teilnehmenden sollen in die Lage versetzt werden, praxisgerecht und praxisnah im Bereich des Bauträgerrechts zu beraten und zu agieren.

• Grundlagen und Grundbegriffe

• Anforderungen an den Vertragsschluss

• Besonderheit Erbbaurecht – Inhalt, Erteilung, Grundlagen

• Verhältnis WEG zu Bauträger, Entstehung, Rechte, Pflichten

• Abnahme – Fallen, Strategien, Aktuelles

• Mängelrechte – Geltendmachung und Durchsetzung

Das Seminar richtet sich Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, Unternehmensjuristen und Unternehmensjuristinnen sowie Richter und Richterinnen, die vorwiegend im Bau- und Architektenrecht tätig sind, ebenso an Sachverständige für Schäden am Bau.

Das Seminar zeigt auf, welche Bedeutung Sachverständige für die erfolgreiche Bearbeitung bau- und architektenrechtlicher Streitigkeiten haben und wie ihr Einsatz von Beginn an sinnvoll gesteuert werden kann. Behandelt werden sowohl Privatgutachten als Grundlage der außergerichtlichen und prozessualen Argumentation als auch die Einholung gerichtlicher Gutachten im Zivilprozess. Im Mittelpunkt stehen dabei die Auswahl und Anleitung von Sachverständigen, die Formulierung tragfähiger Beweisfragen sowie der Umgang mit unklaren, unvollständigen oder fachlich angreifbaren Gutachten. Es wird auch auf das selbständige Beweisverfahren nach §§ 485 ff. ZPO und seine praktischen Funktionen bei der Sicherung technischer Feststellungen, der Verjährung und der Vorbereitung späterer Streitigkeiten eingegangen. Anhand typischer Konstellationen aus Mängel-, Nachtrags- und Vergütungsstreitigkeiten werden konkrete Handlungsmöglichkeiten aufgezeigt.

• Privatgutachten als Grundlage der außergerichtlichen Anspruchsprüfung, Verhandlung und Prozessführung

• Gerichtlicher Sachverständigenbeweis im Zivilprozess, insbesondere Auswahl, Beauftragung und Anleitung des Sachverständigen

• Beweisfragen und Gutachtenkritik, einschließlich des Umgangs mit unklaren, unvollständigen oder fachlich zweifelhaften Gutachten

• Selbständiges Beweisverfahren nach §§ 485 ff. ZPO zur Beweissicherung, Verjährungshemmung und Vorbereitung der Hauptsache

• Möglichkeiten der Beschleunigung des gerichtsverfahrens mit Sachverständigem