39. Fachanwaltslehrgang Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentumsrecht

Sonder- und Gemeinschaftseigentum (§§ 1, 5 WEG); Begründung des Wohnungseigentums (§§ 3, 8 WEG); Veräußerungsbeschränkungen (§ 12 WEG); Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, Gebrauchsregelungen, Sondernutzungsrechte (§§ 13 bis 15 WEG); Finanz- und Rechnungswesen der Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohngeld, Jahresabrechnung (§§ 16, 28 WEG); Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung und bauliche Veränderung (§§ 21, 22 WEG); Eigentümerversammlung, Beschlüsse und Vereinbarungen (§§ 23 bis 25 WEG); Verwalter: Bestellung, Abberufung, Rechte, Pflichten, Haftung (§§ 26, 27 WEG); Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG) inkl. Rechtsfähigkeit und Novelle

Maklerrecht, Nachbarrecht; Pachtrecht und Grundzüge des Immobilienrechtes, Bezüge zum öffentlichen Recht und Steuerrecht; Maklerrecht; Nachbarrecht und Grundzüge des Immobilienrechtes

Maklerrecht; Nachbarrecht: §§ 906 ff BGB (Nachbargrundstückseigentümer/Vermieter) in Grundzügen

Immobilienrecht: allgemeine Finanzierungsfragen, Grundstücksverkehrsrecht, Grundbuchrecht, Grundstücksbelastungen (Hypothek usw.)

Pachtrecht und Grundzüge des Immobilienrechts

Bundeskleingartengesetz, Ostdatschenrecht, Gaststättenpacht

Miet- und wohnungseigentumsrechtliche Bezüge zum öffentlichen Recht: Bauplanungsrecht, besonderes Städtebaurecht, Zweckentfremdungsrecht, Bauordnungsrecht; Wirtschaftsverwaltungsrecht: Gewerberecht, Gaststättenrecht; Immissionsschutzrecht: nicht genehmigungsbedürftige Anlagen; Wohnungsaufsichtsgesetz; Straßenrecht: Gemeingebrauch/Sondernutzung, Ausbaubeiträge, Anbauverbote; Altlasten

Miet- und wohnungseigentumsrechtliche Bezüge zum Steuerrecht: Besteuerung des Erwerbs und der Veräußerung von Immobilien; Besteuerung der Vermietung und Verpachtung; Umsatzsteuer; Grundsteuer und Grunderwerbsteuer; Besteuerung des Erbfalls und der Schenkung von Immobilien; Bewertungsfragen; Besteuerungsfragen; Besteuerungsverfahren

Miet- und wohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten des Verfahrens- und Vollstreckungsrechts

Mietrecht - Besonderheiten des Verfahrens- und Vollstreckungsrechts

Typische Klagen: Zahlungsklage, Räumungsklage, Zustimmung zur Mieterhöhung, Duldung von Instandhaltungsmaßnahmen, Duldung von Modernisierungsmaßnahmen, Instandsetzungs- bzw. Vorschussklage des Mieters, Klage auf Erteilung Nebenkostenabrechnung, Kautionsklagen; typische Verfahrenssituationen; Umgang mit eingehenden Zahlungen, § 269 Abs. 3 ZPO, Erledigungserklärungen, Vergleiche, Sachverständigengutachten, selbständiges Beweisverfahren; Darlegungs- und Beweislast; Streitwerte, Rechtsanwaltsvergütung

Zahlungsvollstreckung; Auswahl der richtigen Vollstreckungsmaßnahme, Informationsmöglichkeiten; Räumungsvollstreckung; Räumungsfrist und Vollstreckungsschutz nach § 765 a ZPO, Bedeutung des Vermieterpfandrechtes in der Zwangsvollstreckung; Vollstreckung des Anspruches auf Erteilung der Nebenkostenabrechnung, Vollstreckung von Mängelbeseitigungsansprüchen, Vollstreckung von Duldungsansprüchen

Vorbeugung; zulässige Mieterfragebögen, Bonitätsprüfung, Zwangsvollstreckungsunterwerfung

Wohnungseigentumsrecht - Besonderheiten des Verfahrens- und Vollstreckungsrechts